טיפול במשכנתאות ודחיית תשלומי משכנתא

מהי משכנתא?

משכנתא היא הלוואה לרכישת דירה או נכס אחר, המובטחת בנכס עצמו. המשכנתא ניתנת לתקופה ארוכה יחסית, לרוב עד 30 שנה.

סוגי משכנתאות

ישנם שני סוגים עיקריים של משכנתאות:

• משכנתא צמודת מדד: משכנתא זו צמודה למדד המחירים לצרכן, והתשלומים החודשיים משתנים בהתאם לתנודות המדד.
• משכנתא לא צמודת מדד: משכנתא זו אינה צמודה למדד המחירים לצרכן, והתשלומים החודשיים קבועים לאורך כל תקופת המשכנתא.

טיפול במשכנתאות

טיפול במשכנתאות כולל את הפעולות הבאות:

• תשלום תשלומי המשכנתא החודשיים: תשלום תשלומי המשכנתא החודשיים הוא חובה משפטית, וחובה להקפיד על תשלומם במועד.
• ניהול תקציב: חשוב לנהל תקציב מסודר, ולקבוע את סכום המשכנתא שניתן לעמוד בו.
• בחירת מסלול משכנתא: חשוב לבחור מסלול משכנתא שמתאים ליכולות הכלכליות שלכם.
• דחיית תשלומי משכנתא: במקרים מסוימים, ניתן לבקש דחייה של תשלומי המשכנתא.

דחיית תשלומי משכנתא

דחיית תשלומי משכנתא היא אפשרות שניתן להשתמש בה במקרים מסוימים, כגון:

• אובדן עבודה: אם איבדתם את מקום העבודה שלכם, ייתכן שתתקשו לעמוד בתשלומי המשכנתא החודשיים.
• מחלה או פציעה: אם חלותם או נפצעתם באופן חמור, ייתכן שתתקשו לעמוד בתשלומי המשכנתא החודשיים.
• משבר כלכלי: אם חל משבר כלכלי, ייתכן שתתקשו לעמוד בתשלומי המשכנתא החודשיים.

תנאי דחיית תשלומי משכנתא

דחייה של תשלומי משכנתא ניתנת בדרך כלל לתקופה קצרה, כגון שלושה או שישה חודשים. בנוסף, דחיית תשלומי המשכנתא כרוכה בתשלום עמלה.

הליכי דחיית תשלומי משכנתא

הליכי דחיית תשלומי משכנתא מתחילים בפנייה לבנק המעניק את המשכנתא. הבנק יבחן את הבקשה, ויקבע אם ניתן לאשרה.

יתרונות וחסרונות של דחיית תשלומי משכנתא

• יתרונות:
  • דחייה של תשלומי המשכנתא יכולה לעזור לכם להתמודד עם קשיים כלכליים זמניים.
  • דחייה של תשלומי המשכנתא יכולה למנוע מכם להגיע למצב של פיגור בתשלומים, מה שעלול להוביל להליכים משפטיים.
• חסרונות:
  • דחיית תשלומי המשכנתא תגדיל את סכום המשכנתא שלכם, מכיוון שתצטרכו לשלם את הריבית על סכום המשכנתא למשך זמן ארוך יותר.
  • דחיית תשלומי המשכנתא עלולה לפגוע בניקוד האשראי שלכם.

סיכום

טיפול במשכנתאות הוא נושא חשוב, שצריך להיעשות באופן מחושב ומוקפד. דחיית תשלומי משכנתא היא אפשרות שניתן להשתמש בה במקרים מסוימים, אך חשוב לבדוק את התנאים ביסודיות לפני שמבקשים דחייה.